Réfection des balcons d’une copropriété à Paris 11e

MEPS Façade a réalisé la réfection des balcons d’un immeuble en copropriété à Paris 11e. Le chantier concernait plusieurs balcons présentant des dégradations visibles au niveau des bétons, des nez de dalle et des garde-corps métalliques.

Les travaux ont consisté à éliminer les parties non adhérentes, traiter les aciers touchés par la corrosion, reconstituer les zones de béton dégradées puis remettre en peinture les balcons et les garde-corps.

Cette intervention illustre les travaux que nous réalisons dans le cadre de la rénovation de façades d’immeubles à Paris et de l’entretien du patrimoine des copropriétés.

État des balcons avant les travaux

Avant notre intervention, plusieurs désordres étaient visibles sur les balcons de cette copropriété parisienne. Certaines zones présentaient un éclatement du béton avec apparition des armatures métalliques. D’autres parties étaient fissurées, décollées ou ne présentaient plus une adhérence suffisante au support.

Les photographies prises avant travaux montrent notamment :

• des parties de béton dégradées et éclatées ;
• des armatures métalliques apparentes dans certaines zones ;
• des traces de corrosion sur les aciers ;
• des décollements de revêtement ;
• des fissurations localisées sous certains balcons ;
• des salissures et traces liées à l’exposition extérieure ;
• une corrosion et une dégradation de la peinture des garde-corps métalliques.

Ce type de désordre nécessite une préparation adaptée avant toute remise en peinture. Recouvrir directement les parties dégradées aurait uniquement masqué temporairement les défauts sans traiter les supports concernés.

Pourquoi les bétons des balcons se dégradent-ils ?

Les balcons sont particulièrement exposés aux intempéries et aux variations climatiques. Au fil du temps, l’eau et l’humidité peuvent favoriser la dégradation des supports et la corrosion des éléments métalliques lorsque les conditions s’y prêtent.

Lorsque les armatures incorporées au béton sont atteintes par la corrosion, leur dégradation peut s’accompagner d’un éclatement localisé du béton qui les recouvre. Des morceaux deviennent alors non adhérents et doivent être déposés avant la réparation.

C'est pourquoi une réfection de balcon d'immeuble ne se résume pas à l'application d'une nouvelle peinture. L'état du support doit d'abord être examiné et les zones dégradées traitées.

Les étapes de la réfection des balcons de cette copropriété

Pour ce chantier situé dans le 11e arrondissement de Paris, MEPS Façade a mis en œuvre plusieurs opérations successives afin de préparer, réparer et remettre en état les différents balcons.

1. Nettoyage des supports

La première étape a consisté à nettoyer les surfaces avec le produit Renov'Express de SCALP, suivi d'un rinçage haute pression.

Le nettoyage permet d'éliminer les salissures présentes sur les supports et constitue une étape importante avant les opérations de réparation et de finition.

MEPS réalise également des prestations spécifiques de nettoyage et d'entretien de façade en Île-de-France.

2. Sondage et dépose des parties non adhérentes

Les supports ont ensuite été sondés afin de repérer les parties fragilisées ou ne présentant plus une adhérence suffisante.

Les zones concernées ont été déposées jusqu'à retrouver un support permettant la réalisation des réparations. Cette étape est particulièrement importante lorsque le béton présente des éclatements autour des armatures.

3. Traitement et passivation des métaux

Après dégagement des zones dégradées, les éléments métalliques concernés ont fait l'objet d'un traitement de passivation.

L'objectif est de traiter les aciers avant la reconstitution des parties de béton détériorées. Les photographies du chantier permettent de constater l'état de certaines armatures avant leur traitement et leur recouvrement.

4. Réparation des bétons au mortier Lankorep 730

Les parties dégradées ont ensuite été reconstituées avec le mortier de réparation Lankorep 730 de PAREXLANKO.

Cette opération permet notamment de reprendre les volumes précédemment éliminés au niveau des zones éclatées et des parties nécessitant une réparation.

5. Surfaçage des balcons

Après les réparations, un travail de surfaçage a été effectué avec Fibarex de Toupret.

Cette préparation permet de reprendre les surfaces avant l'application du système de finition. La qualité de la préparation est déterminante pour obtenir un aspect homogène après mise en peinture.

6. Mise en peinture des balcons

Après préparation des supports, les balcons ont reçu un système de peinture Zolpan comprenant :

• Silextra primaire lisse ;
• Silextra lisse mat en finition.

La mise en peinture intervient ainsi après les opérations de nettoyage, purge, traitement des métaux, réparation et surfaçage.

Pour découvrir plus largement cette prestation, consultez notre page consacrée aux travaux de peinture de façade en Île-de-France.

Réfection et peinture des garde-corps métalliques

Les garde-corps métalliques présentaient eux aussi des zones de corrosion et des décollements de l'ancien revêtement. Certaines parties laissaient apparaître directement le métal oxydé.

La rénovation des balcons a donc également intégré la remise en peinture des garde-corps.

Après préparation des supports, la finition a été réalisée avec Zolpafer FAC Brillant de Zolpan.

Le contraste entre les photographies prises pendant les travaux et celles réalisées après intervention permet de visualiser le résultat : les garde-corps retrouvent une finition homogène qui s'intègre à l'architecture de l'immeuble.

Un chantier de rénovation de balcons en copropriété à Paris

Sur un immeuble collectif, les balcons constituent des éléments particulièrement exposés de la façade. Leur état doit donc être pris en compte lors de l'entretien général du bâtiment.

Selon les désordres constatés, une intervention peut comprendre différentes opérations : nettoyage, sondage, purge des parties non adhérentes, traitement des armatures, réparation au mortier, reprise des surfaces et mise en peinture.

Ces travaux peuvent être réalisés indépendamment ou intégrés à un projet plus global de ravalement de façade d'une copropriété en Île-de-France.

Avant / après : réfection des balcons de l'immeuble

Les photographies avant travaux montrent clairement les dégradations rencontrées sur ce chantier : béton éclaté, fers apparents et corrodés, revêtements décollés, fissurations, salissures et garde-corps métalliques oxydés.

Après les différentes étapes de réparation et de finition, les balcons présentent des surfaces uniformisées et remises en peinture. Les garde-corps ont également retrouvé un aspect homogène.

Cette comparaison avant/après permet de montrer l'importance de la préparation des supports dans une rénovation de balcon : la finition visible constitue la dernière étape d'un travail qui commence par le traitement des désordres existants.

Réfection de balcons pour les syndics et copropriétés

MEPS Façade intervient auprès des syndics, conseils syndicaux et copropriétaires pour des projets de rénovation de façades et d'éléments extérieurs d'immeubles.

Avant d'établir les travaux à réaliser, l'état des supports doit être examiné afin d'identifier les zones nécessitant une intervention.

Si votre copropriété prépare un projet, consultez notre page dédiée au devis de ravalement de copropriété en Île-de-France.

Ravalement et rénovation d'immeubles à Paris 11e

Ce chantier de réfection de balcons a été réalisé dans le 11e arrondissement de Paris (75011). Les immeubles parisiens peuvent présenter des configurations très différentes : façades sur rue, façades sur cour, balcons, garde-corps, éléments en béton ou encore supports nécessitant des techniques de rénovation spécifiques.

MEPS Façade intervient à Paris pour la rénovation extérieure des immeubles et copropriétés. Vous pouvez également consulter notre page consacrée au ravalement de façade à Paris.

Les travaux réalisés sur ce chantier à Paris 11

• Nettoyage avec SCALP Renov'Express ;
• rinçage haute pression ;
• sondage des supports ;
• dépose des parties non adhérentes ;
• traitement et passivation des métaux concernés ;
• réparation au mortier PAREXLANKO Lankorep 730 ;
• surfaçage au Toupret Fibarex ;
• application du primaire Zolpan Silextra primaire lisse ;
• finition des balcons avec Zolpan Silextra lisse mat ;
• mise en peinture des garde-corps avec Zolpan Zolpafer FAC Brillant.

Vous avez des balcons dégradés dans votre copropriété ?

Éclatement du béton, armatures apparentes, traces de corrosion, fissures, peinture qui se décolle ou garde-corps métalliques dégradés : ces signes peuvent justifier une étude des supports afin de déterminer les travaux adaptés.

MEPS Façade intervient pour les travaux de ravalement et de rénovation extérieure d'immeubles à Paris et en Île-de-France.

Retrouvez également nos autres réalisations de ravalement de façade.

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